Kinh doanh bất động sản hiện nay là ngành nghề được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn. Vậy làm sao để thành lập công ty môi giới bất động sản thành công? Trong bài viết sau đây dịch vụ thành lập công ty TinLaw sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về vấn đề này.
Môi giới bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong việc mua bán, sang tên, hay chuyển nhượng,… trong việc sử dụng đất.
- Tìm kiếm đối tác, đáp ứng các nhu cầu của khách hàng đưa ra, tham gia đàm phán và ký hợp đồng;
- Đại diện các bên tham gia mua bán, được ủy quyền về mặt pháp lý thực hiện các thủ tục liên quan (mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,…) bất động sản;
- Hỗ trợ tư vấn, cung cấp các thông tin để thực hiện đàm phán, ký hợp đồng, cho thuê, chuyển nhượng,…
Tóm lại cũng có thể hiểu công ty môi giới bất động sản là công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện các dịch vụ môi giới liên quan đến bất động sản, trên thực tế công ty môi giới bất động sản thường hoạt động dưới loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn.
Điều kiện thành lập Công ty kinh doanh Bất động sản
Môi giới bất động sản thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Vì vậy, khi thành lập Công ty kinh doanh môi giới Bất động sản cần đảm bảo một số điều kiện sau:
- Tổ chức thành lập doanh nghiệp phải có ít nhất từ 02 người trở lên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới không được thực hiện đồng thời cùng lúc hai công việc làm hợp đồng kinh doanh và môi giới bất động sản.
- Phải thực hiện đăng ký kinh doanh ngành nghề phù hợp, liên quan đến dịch vụ môi giới bất động sản
Hồ sơ đăng ký thành lập công ty môi giới, kinh doanh Bất động sản
Khi thực hiện đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản cần chuẩn bị một số loại hồ sơ sau đây:
- Đơn đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
- Điều lệ công ty
- Danh sách thành viên tham gia sáng lập, thành lập công ty
- Chứng chỉ hành nghề
- Văn bản xác định ký quỹ
- Bản sao hợp lệ một số giấy tờ sau đây:
- Đối với cá nhân: giấy tờ chứng thực bản thân (chứng minh nhân dân/ căn cước công dân/ hộ chiếu)
- Bản sao hợp lệ quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tài liệu tương đương khác của tổ chức;
- Văn bản cử người đại diện theo ủy quyền của tổ chức, bản sao hợp lệ CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.
Thủ tục thành lập công ty môi giới Bất động sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm một số giấy tờ được đề cập phía trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, tiến hành nộp hồ sơ tại sở kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp đăng ký đặt trụ sở chính.
Trong 03 ngày làm việc, nếu hồ sơ hợp lệ Sở kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Ngược lại, trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ không đúng theo yêu cầu quy định, Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ thông báo bằng văn bản nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho người thành lập doanh nghiệp hoặc doanh nghiệp trong thời hạn 03 ngày làm việc tính kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Công bố thông tin đăng ký kinh doanh
Công ty đăng ký thành lập cần chuẩn bị hồ sơ công bố thông tin đăng ký kinh doanh. Thời gian được tính đến hết 30 ngày, kể từ ngày có giấy phép đăng ký kinh doanh.
Trong trường hợp doanh nghiệp không thực hiện công bố thông tin đăng ký kinh doanh theo đúng quy định, sẽ bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng tùy theo mức độ vi phạm.
Bước 4: Khắc con dấu công ty
Công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần có con dấu riêng, vì vậy doanh nghiệp cần tiến hành khắc con dấu khi có mã số thuế. Doanh nghiệp có quyền quyết định về số lượng và hình thức con dấu. Nhưng nội dung trên con dấu phải đảm bảo đầy đủ thông tin về tên công ty và mã số doanh nghiệp.
Sau khi khắc con dấu, doanh nghiệp cần tiến hành làm thủ tục công bố mẫu con dấu lên cổng thông tin điện tử quốc gia.
Bước 5: Thực hiện đăng ký tài khoản ngân hàng
Doanh nghiệp cần mở một tài khoản ngân hàng, để thuận tiện trong việc thực hiện các nghĩa vụ về thuế. Sau khi đăng ký, doanh nghiệp làm thủ tục báo cáo số tài khoản ngân hàng của công ty lên cho Sở Kế hoạch và đầu tư.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về điều kiện, quy trình, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản, hy vọng sẽ hữu ích với quý khách hàng. Nếu còn thắc mắc về các vấn đề liên quan đến quy định kinh doanh, môi giới bất động sản, hãy liên hệ ngay đến dịch vụ thành lập công ty TinLaw qua thông tin dưới đây để được tư vấn chi tiết hơn nhé!
