Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất | Từ 3.000.000 đ

Kiểm duyệt bởi Luật sư Phạm Hoàng Hải — Cố vấn, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội

Liên hệ Tư vấn miễn phí 24/7online

Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất hỗ trợ người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị thất lạc. TINLAW tư vấn điều kiện, kiểm tra hồ sơ, hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ và hỗ trợ thực hiện thủ tục theo quy định, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót.

Cấp lại sổ đỏ bị mất là gì?

Tại khoản 1 Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định, trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất thì người sử dụng đất được cấp lại Giấy chứng nhận.

Có thể hiểu đơn giản:

• Cấp lại sổ đỏ bị mất là thủ tục hành chính để người sử dụng đất xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi bản gốc bị thất lạc.
• Trước khi được cấp lại, người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện thủ tục khai báo mất giấy và niêm yết công khai thông tin mất sổ tại UBND cấp xã, phường nơi có đất.
• Sổ đỏ được cấp lại có giá trị pháp lý tương đương sổ gốc, đồng thời sổ cũ (nếu tìm lại được sau đó) sẽ không còn giá trị sử dụng.
• Người sử dụng đất có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức, không giới hạn về loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh…) miễn đất không có tranh chấp.

Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất của tại Hà Nội của TINLAW

Trong thực tế, sổ đỏ là tài sản pháp lý quan trọng nhưng lại rất dễ bị thất lạc do thiên tai, hỏa hoạn, chuyển nhà hay đơn giản là cất giữ không cẩn thận trong thời gian dài. Khi đó, người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện thủ tục xin cấp lại để đảm bảo quyền lợi hợp pháp đối với tài sản của mình.

Một trong những hoạt động thiết thực nhiều người dân và doanh nghiệp thường lựa chọn khi gặp tình huống này là sử dụng dịch vụ pháp lý trọn gói thay vì tự mình thực hiện thủ tục.

TINLAW đã có nhiều năm kinh nghiệm hỗ trợ hàng ngàn khách hàng trên toàn quốc làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, sang tên, tách thửa và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất thành công.

Trong đó, dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất trọn gói tại TINLAW là một trong những dịch vụ luôn được khách hàng đánh giá cao bởi sự nhanh chóng – bàn giao sổ đúng hẹn – tiết kiệm chi phí.

➨ Dưới đây là thông tin dịch vụ tham khảo:

Phí dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại TINLAW

TINLAW hỗ trợ làm thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất cho mọi trường hợp, bao gồm:

• Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất đối với đất ở (đất thổ cư).
• Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất đối với đất nông nghiệp.
• Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất đối với đất của hộ gia đình, tổ chức.

Tổng chi phí dịch vụ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất tại TINLAW từ 3.000.000 đ tùy thuộc vào khu vực có đất và mức độ phức tạp của hồ sơ.

Chi phí khách hàng thanh toán cho TINLAW đã bao gồm:

• Phí dịch vụ tại TINLAW.
• Lệ phí cấp lại sổ đỏ nộp cho nhà nước.
• Các khoản chi phí cần thiết khác như: niêm yết công khai thông tin mất sổ, trích lục hồ sơ địa chính…

Để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết nhanh chóng, khách hàng vui lòng liên hệ TINLAW theo hotline 0766083966.

Thời gian TINLAW bàn giao sổ đỏ cấp lại

“Nhanh chóng – đúng hẹn” luôn là tiêu chí TINLAW đặt lên hàng đầu khi cung cấp dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất.

Chúng tôi cam kết bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lại cho khách hàng đúng hẹn, khoảng từ 10 – 15 ngày làm việc tính từ ngày nhận đầy đủ thông tin cần thiết từ khách hàng (đã bao gồm 15 ngày niêm yết công khai theo quy định).

Thông tin khách hàng cần cung cấp cho TINLAW

Khi sử dụng dịch vụ tại TINLAW, khách hàng chỉ cần chuẩn bị các thông tin đơn giản sau:

• Giấy tờ pháp lý của người sử dụng đất: CCCD/CMND/hộ chiếu.
• Thông tin về thửa đất bị mất sổ: địa chỉ, số thửa, số tờ bản đồ (nếu nhớ).
• Bản photo sổ đỏ cũ (nếu còn lưu giữ) hoặc thông tin liên quan đến lần cấp sổ trước đó.

Nhiệm vụ của TINLAW khi cung cấp dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất

Sau khi nhận đầy đủ thông tin trên, TINLAW sẽ thay mặt khách hàng thực hiện các đầu mục công việc cần thiết và hoàn tất thủ tục cấp lại sổ đỏ, bao gồm:

• Tư vấn chi tiết các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc cấp lại sổ đỏ bị mất.
• Soạn thảo đơn trình báo mất giấy và hồ sơ đề nghị cấp lại theo đúng quy định.
• Thực hiện thủ tục niêm yết công khai thông tin mất sổ tại UBND cấp xã.
• Trình khách hàng ký hồ sơ tận nơi.
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý và làm việc với Văn phòng Đăng ký đất đai.
• Thay mặt khách hàng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lại.
• Bàn giao sổ đỏ tận nơi cho khách hàng.

Tư vấn hồ sơ, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Điều kiện cấp lại sổ đỏ bị mất

Căn cứ Nghị định 101/2024/NĐ-CP, khi xin cấp lại sổ đỏ bị mất, người sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp hợp pháp trước đó nhưng bị mất (không phải trường hợp bị rách, nát, hư hỏng – thủ tục này gọi là cấp đổi).
• Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không thuộc diện quy hoạch thu hồi.
• Đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến thửa đất (nếu có).
• Đã hoàn thành thủ tục khai báo và niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận theo quy định.

Hồ sơ cấp lại sổ đỏ bị mất

Căn cứ Nghị định 101/2024/NĐ-CP, bộ hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bị mất bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu quy định).
• Giấy tờ pháp lý (bản sao) của người sử dụng đất: CCCD/CMND/hộ chiếu.
• Giấy tờ chứng minh đã đăng tin, niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã nơi có đất.
• Giấy ủy quyền cho người đại diện nộp hồ sơ (nếu có).

Hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Căn cứ Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất cho người sử dụng đất bao gồm các bước sau:

➧ Bước 1: Khai báo và niêm yết công khai thông tin mất sổ

Người sử dụng đất nộp đơn trình báo mất Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã nơi có đất. UBND cấp xã sẽ niêm yết công khai thông tin mất sổ trong thời hạn 15 ngày.

➧ Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ cấp lại

Sau khi hết thời hạn niêm yết, người sử dụng đất chuẩn bị 1 bộ hồ sơ như TINLAW đã chia sẻ ở trên và nộp bằng một trong các cách sau:

• Cách 1: Nộp trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất.
• Cách 2: Nộp hồ sơ qua Bộ phận một cửa cấp xã/huyện.
• Cách 3: Nộp hồ sơ online tại Cổng dịch vụ công của địa phương.

Lưu ý:

Đối với hình thức nộp hồ sơ online, người sử dụng đất cần có tài khoản định danh điện tử VNeID mức độ 2 để xác thực.

➧ Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền thẩm định hồ sơ và trả kết quả

Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, xác minh thông tin thửa đất trên hồ sơ địa chính và trình cơ quan có thẩm quyền ký cấp lại Giấy chứng nhận theo 2 trường hợp sau:

Lưu ý cần biết khi làm lại sổ đỏ bị mất

Dưới đây là những nội dung người sử dụng đất cần lưu ý khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất:

• Trong thời gian niêm yết công khai, nếu có người khác phát hiện hoặc tranh chấp quyền sử dụng đất, thủ tục cấp lại sẽ bị tạm dừng để xác minh.
• Sổ đỏ cấp lại sẽ ghi chú rõ là “Giấy chứng nhận cấp lại” và số phát hành mới, thay thế hoàn toàn cho sổ cũ đã mất.
• Trường hợp sổ cũ bị mất do cho mượn, cầm cố mà không rõ người đang giữ, người sử dụng đất cần trình báo rõ trong đơn để tránh phát sinh tranh chấp sau này.
• Nếu đất đang thế chấp tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng mà sổ đỏ bị mất, cần có thêm xác nhận của bên nhận thế chấp trong hồ sơ.
• Lệ phí cấp lại Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, mức thu sẽ khác nhau tùy từng địa phương.

Mọi nhu cầu tư vấn pháp luật về dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất, vui lòng liên hệ TINLAW theo hotline 0766083966 hoặc đến trực tiếp tại địa chỉ 18 Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội để được hỗ trợ nhanh chóng.