Trong những năm gần đây, môi giới bất động sản là một ngành nghề được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm. Bởi đặc thù của lĩnh vực này là không yêu cầu nhiều vốn, không chịu trách nhiệm đối với hoạt động của mình nhưng thù lao mang lại không hề nhỏ. Tuy nhiên, khi tham gia vào thị trường kinh doanh môi giới bất động sản, cá nhân và tổ chức phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Một trong những điều kiện tiêu biểu và quan trọng nhất khi, đăng ký thành lập công ty là phải tiến hành thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Thông tin quy định cụ thể thế nào? Hãy cùng tìm hiểu thông qua nội dung chia sẻ của Công ty luật TinLaw dưới đây.
1. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Căn cứ pháp lý:
| Luật Kinh doanh bất động sản 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014.
“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây: a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên; c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản”. |
Như vậy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp cho các cá nhân có đủ điều kiện theo quy định pháp luật, bao gồm: có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, đã tốt nghiệp cấp bậc trung học phổ thông và cuối cùng cá nhân đó phải qua cuộc sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
2. Chuẩn bị hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định
Căn cứ pháp lý
Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng, sau khi đăng ký hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân được đào tạo các kỹ năng sau đây:
- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Hướng dẫn việc đào tạo và bồi dưỡng kiến thức nghề môi giới bất động sản.
- Điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định như dưới đây để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- 01 Đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định. Tải mẫu tại đây.
- 01 Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (chuẩn bị bản photo và 01 bản gốc để đối chiếu).
- 01 Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (bản sao, nếu có).
- 01 bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông hoặc giấy chứng nhận có giá trị tương đương trở lên.
- 02 ảnh thẻ cơ 4x6cm (Lưu ý: ảnh được chụp tròng 06 tháng trở lại tính đến ngày nộp hồ sơ).
- 02 phòng bì đã được dán sẵn tem, đồng thời ghi chính xác các thông tin: họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Các chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn giá trị sử dụng (Lưu ý: chứng chỉ còn giá trị sử dụng được photo và dịch sang tiếng Việt Nam).
3. Các ngành nghề được hoạt động sau khi được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Được phép mở sàn giao dịch bất động sản hợp pháp sau khi có chứng chỉ hành nghề
Sau khi được cấp giấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân được tổ chức các hoạt động sau đây:
- Được thành lập công ty môi giới bất động sản.
- Tổ chức hoạt động đánh giá bất động sản, trường hợp này yêu cầu chỉ cần nhân viên có giấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Tổ chức các hoạt động định giá bất động sản, trường hợp này yêu cầu chỉ cần nhân viên có giấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản, trường hợp này yêu cầu chỉ cần nhân viên có giấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc định giá bất động sản. Ngoài ra, người đứng đầu phải có chứng chỉ hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Mặc dù hoạt động môi giới bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, yêu cầu người tham gia phải xin được giấy chứng chỉ hành nghề mội giới bất động sản. Nhưng với những khoản thù lao hậu hình khiến cho rất nhiều nhà đầu tư không tiếc tiền rót vốn đầu tư vào lĩnh vực này.
