Bất động sản là một trong những lĩnh vực được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn hàng đầu hiện nay. Trong đó, dịch vụ môi giới nhà đất được xem là ngành quan trọng và dễ làm giàu nhất trong lĩnh vực này. Tuy nhiên vì bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, nên các bước thành lập công ty môi giới nhà đất sẽ có một vài điểm khác so với các công ty thông thường.
Muốn thành lập công ty môi giới nhà đất người thành lập doanh nghiệp cần phải nắm được điều kiện, hồ sơ cũng như trình tự thủ tục thành lập công ty.
Điều kiện thành lập công ty môi giới nhà đất
Điều kiện khi thành lập công ty môi giới nhà đất được quy định cụ thể như sau:
- Phải có ít nhất hai người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới nhà đất.
- Công ty kinh doanh môi giới nhà đất không được kiêm nhiệm cả hai vai trò là nhà môi giới và cả bên thực hiện hợp đồng trong cùng một giao dịch môi giới nhà đất.
Hồ sơ thành lập công ty môi giới nhà đất
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
- Điều lệ công ty
- Danh sách thành viên nếu là công ty TNHH hai thành viên trở lên và danh sách cổ đông nêu là công ty Cổ phần
- Bản sao y, công chứng các loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu, thẻ căn cước công dân nếu thành viên công ty là cá nhân
- Quyết định thành lập, giấy đăng ký doanh nghiệp nếu thành viên công ty là tổ chức. Người đại diện tổ chức phải có giấy ủy quyền, giấy chứng minh nhân, hộ chiếu, thẻ căn cước công dân.
- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Giấy ủy quyền cho người thực hiện thủ tục (nếu không phải đại diện pháp luật nộp hồ sơ);
- Một số giấy tờ khác theo yêu cầu của pháp luật trong từng trường hợp cụ thể.
Thủ tục thành lập công ty môi giới nhà đất
- Bước 1: Người đại diện công ty hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ đầy đủ lên Sở Kế hoạch và đầu tư. Sau 3 ngày làm việc nếu xét thấy hồ sơ hợp lệ công ty sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc gửi thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ
- Bước 2: Sau 30 ngày kể từ ngày nhận được giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, người thành lập phải thực hiện thủ tục công khai lên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký thành lập doanh nghiệp.
- Bước 3: Người đại diện công ty liên hệ dịch vụ khắc dấu để khắc dấu tròn doanh nghiệp..
- Bước 4: Người thành lập công ty cùng các thành viên trong công ty thực hiện những thủ tục cần làm sau khi thành lập công ty như nộp thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, mở tài khoản ngân hàng,…
Tóm lại, việc thành lập công ty môi giới nhà đất chỉ bao gồm 4 bước. Tuy nhiên, người thành lập công ty phải chú ý đến quy định của pháp luật vì đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về chứng chỉ. Nếu vẫn còn thắc mắc vui lòng liên hệ dịch vụ thành lập công ty TinLaw theo thông tin bên dưới:
